Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 336 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile totale atteint 75,76 m², permettant une organisation fonctionnelle des volumes. Le séjour, d'une surface de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 5,38 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité et de partage. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec confort.

Le logement se trouve au 3e étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le déplacement. L'appartement est doté de volets roulants électriques et bénéficie d'un double et triple vitrage, assurant une isolation thermique et phonique performante. La présence d'un placard intégré optimise le rangement. Un stationnement intérieur est inclus, garantissant une place de parking sécurisée. L'ensemble est conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale.

Les équipements de confort comprennent un chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que la télévision par câble et le branchement TNT sont disponibles. La sécurité est renforcée par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de construction récente et des prestations modernes adaptées aux attentes actuelles.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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