Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 330 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour, d'une surface de 50 m², constitue un espace de vie principal spacieux et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Un placard intégré complète les rangements disponibles.

Le bien se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une orientation sud-est qui favorise la luminosité naturelle. L'appartement est neuf, construit en 2027, avec un excellent classement énergétique (DPE A et GES A), attestant d'une isolation thermique de classe A et d'une performance énergétique optimale.

Un balcon de 5,38 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En complément, un parking intérieur est attribué, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place.

La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi le quotidien des résidents.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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