Appartement T4 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,81 m² pour un prix de 783 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent les aménagements, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur. Son orientation ouest permet de profiter d’une lumière naturelle en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse. L’état intérieur est neuf, conforme à une construction de 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d’une excellente isolation thermique et d’un faible impact environnemental.

Une terrasse de 18,27 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis de manière fiable. L’appartement est également équipé d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme, renforçant la sécurité des occupants.

L’accessibilité est pensée pour tous, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.