Appartement T3 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 77,33 m², proposé au prix de 781 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'un agencement optimisé pour un confort quotidien.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se distingue par un séjour généreux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant les moments partagés. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un cadre fonctionnel.

Livré au quatrième trimestre 2029, ce bien neuf est implanté dans un immeuble construit selon les normes récentes, garantissant un état impeccable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale. L’appartement est situé au troisième étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 45 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours. En complément, une place de parking intérieure, un garage, un box ainsi qu’une cave sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI