Appartement T3 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,67 m² pour un prix de 485 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 61,14 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé garantit un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d’espaces bien distincts.

Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur facilitant l’accès. Son orientation sud-ouest offre une luminosité naturelle appréciable en fin de journée, idéale pour profiter des espaces de vie. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 6,94 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Deux places de stationnement en parking intérieur, deux garages et deux box sont également inclus, assurant un confort de stationnement rare et précieux dans la région.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétés par la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme pour la sécurité.

L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également proches, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal au quotidien. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La résidence est équipée d’un système incendie conforme aux exigences actuelles.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.