Appartement T2 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce T2 neuf de 43,8 m² habitable est proposé au prix de 386 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028.

Ce logement comprend deux pièces dont une chambre, organisées de manière fonctionnelle pour optimiser l’espace. La surface utile atteint 48,3 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, offre un espace de vie agréable et modulable selon les besoins. La chambre bénéficie d’un placard intégré, facilitant le rangement.

Situé au premier étage, l’appartement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, attestant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 14,77 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur accompagne ce bien, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Le logement est équipé d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que de volets roulants électriques. Les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. L’accès à la fibre optique et à internet haut débit est disponible, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont intégrés pour un confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un ascenseur desservant l’étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.