Appartement T4 neuf avec balcon à Antibes

Situé à Antibes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,5 m² pour un prix de 688 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, assurant des prestations modernes et conformes aux dernières normes.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au 4e étage, offrant une vue dégagée et une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal.

Un balcon de 29,2 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce bien inclut également une place de parking intérieure, un atout précieux pour le stationnement sécurisé en centre-ville.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement et améliorant le confort au quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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