Appartement T3 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,67 m² pour un prix de 485 000 euros. Il se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement combine modernité et confort dans un cadre urbain dynamique.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne agréable. La surface utile totale atteint 61,14 m², incluant des espaces bien distribués pour le séjour et la cuisine. Ce dernier espace est pensé pour faciliter la préparation des repas tout en restant ouvert sur le séjour, favorisant ainsi la convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple.

Le logement est situé au premier étage avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité appréciable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il bénéficie d’un état neuf et d’une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et le GES. L’isolation thermique est également de classe A, assurant une excellente maîtrise des consommations énergétiques et un confort thermique tout au long de l’année.

Une terrasse de 6,94 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement en parking intérieur et garage sont incluses, facilitant le quotidien et la sécurité des véhicules. Ces annexes représentent un atout important dans cette zone urbaine.

Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un environnement pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et confortable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.