Appartement T4 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,81 m² pour un prix de 783 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. Les chambres offrent des volumes confortables, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Exposé à l'ouest, l'appartement profite d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'état neuf garantit une qualité irréprochable des finitions et des matériaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique conforme aux exigences de 2021.

Une terrasse de 18,27 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Ce bien est également accompagné d'un stationnement intérieur, d'un garage et d'un box, assurant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie élevée. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.