Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Roissy-en-Brie

Situé à Roissy-en-Brie, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,05 m² pour un prix de 330 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel dans une commune dynamique.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d’espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant, assure un confort quotidien adapté aux besoins de chacun.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition traversante nord-sud, garantissant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 34,8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.