Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Roissy-en-Brie

Situé à Roissy-en-Brie, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,54 m² pour un prix de 293 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement traversant bénéficie d'une exposition nord-sud qui assure un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La pièce principale, d'environ 50 m², accueille un séjour spacieux et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Les chambres sont conçues pour offrir des espaces de repos agréables, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec praticité. Un WC indépendant ajoute au confort de ce logement.

Livré au deuxième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée.

Un balcon de 4,11 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.