Appartement T1 neuf avec balcon à Roissy-en-Brie

Situé à Roissy-en-Brie, ce appartement T1 neuf offre une surface habitable de 38,67 m², proposé au prix de 214 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Ce logement se compose d'une pièce principale fonctionnelle, sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un usage polyvalent. La surface utile totale atteint 40,41 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. La configuration est adaptée à un mode de vie urbain, avec une cuisine intégrée facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le bien est situé au 2e étage, offrant une vue dégagée vers l'Est. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes de construction. Son classement énergétique est excellent, avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique optimale et une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 3,48 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une ouverture sur l'environnement extérieur. Cet atout extérieur contribue à agrandir la surface habitable et offre un lieu de détente accessible directement depuis l'appartement.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, assurant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, complétant les prestations de confort.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.