Appartement T3 neuf avec parking à Roissy-en-Brie

Situé à Roissy-en-Brie, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 54,94 m² pour un prix de 264 400 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier contemporain répondant aux exigences actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et agréable. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 2e étage, offrant une vue dégagée et une orientation Est qui garantit un ensoleillement matinal. Construit en 2026, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de haut niveau.

Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ce stationnement privatif constitue un atout important dans la gestion quotidienne des déplacements et du véhicule personnel.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation phonique et thermique efficace, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. L’appartement est équipé d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, complétant les prestations modernes de ce logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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