Appartement T2 neuf avec balcon à Roissy-en-Brie

Situé à Roissy-en-Brie, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 35,09 m² pour un prix de 218 200 €. Implanté au 3e étage, il bénéficie d’une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes.

Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, offrant un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 37,02 m² permet d’aménager un séjour et une cuisine, optimisant l’espace disponible. La présence d’un balcon de 3,86 m² complète agréablement cet ensemble, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre.

Le bien se situe au troisième étage d’un immeuble neuf construit en 2027, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. La performance énergétique est remarquable, avec une classification DPE A et un indice GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Le balcon accessible depuis le séjour offre un espace extérieur agréable, idéal pour un moment de détente ou un repas en plein air. Cette extension de l’espace de vie contribue à une meilleure qualité de vie au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis de manière fiable.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’offre en termes de commodités et de services.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.