Appartement T4 neuf avec terrasse à Rennes

Situé à Rennes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,51 m² pour un prix de 785 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le confort quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’ensemble, offrant une grande praticité.

Exposé nord-ouest, l’appartement profite d’une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 19,52 m² et une loggia de 6,42 m², offrant des lieux de détente en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les prestations techniques.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital facilite le quotidien et valorise l’emplacement.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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