Appartement T3 neuf avec jardin à Rennes

Situé à Rennes, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 79 m² pour un prix de 575 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une construction prévue pour 2027.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. L’ensemble des pièces permet une circulation fluide et une organisation pratique des espaces privés et communs.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 21,8 m², une terrasse de 5,46 m² et une loggia de 7,39 m². Ces surfaces extérieures complètent harmonieusement le logement en offrant des lieux de détente en plein air. Un parking intérieur accompagne également ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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