Appartement T2 neuf avec balcon à Rennes

Situé à Rennes, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 37,48 m² pour un prix de 325 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une ville dynamique.

Composé de deux pièces, dont une chambre, ce logement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 40,27 m² permet d’aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un agencement pratique et convivial. La présence d’un balcon de 5,57 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, apportant luminosité et possibilité de détente en plein air.

Le bien bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement naturel en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants dans un environnement contemporain. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de qualité.

Un stationnement intérieur accompagne ce logement, facilitant le quotidien des résidents. Le balcon offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou installer un coin repas en plein air.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, complété par un système d’eau chaude performant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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