Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Rennes

Situé à Rennes, ce T3 neuf de 54,17 m² habitable est proposé à 369 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une ville dynamique, avec une surface utile de 57,04 m² qui optimise chaque espace.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne agréable. Les espaces sont agencés pour favoriser la fonctionnalité et le confort, avec une cuisine intégrée au séjour, permettant une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé assure un confort adapté aux familles ou aux couples.

Situé au 2e étage, ce logement bénéficie d’une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les dernières normes. L’état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice GES, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une faible empreinte environnementale.

Une loggia de 5,73 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur protégé, idéal pour profiter de l’air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe d’isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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