Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Rennes

Situé à Rennes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 77,49 m² pour un prix de 670 000 €. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une loggia de 6,38 m², apportant un espace extérieur agréable. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens. Un placard intégré optimise le rangement.

Le bien bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d’émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique.

Une loggia de 6,38 m² complète les espaces intérieurs, offrant un prolongement extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en centre-ville.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un chauffage central. L’eau chaude et l’eau courante sont assurées. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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