Appartement T2 neuf avec loggia à Rennes 35000

Situé à Rennes, ce T2 neuf de 37,48 m² habitable est proposé au prix de 318 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2027, bénéficie d’une conception récente et soignée, adaptée aux exigences actuelles.

Le bien comprend deux pièces dont une chambre, organisées pour optimiser l’espace et le confort au quotidien. La surface utile de 40,27 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. La pièce principale offre un cadre fonctionnel, tandis que la chambre garantit un espace intime et reposant.

Implanté au premier étage, l’appartement profite d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La construction neuve de 2027 répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, attestant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Une loggia de 5,57 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le double et triple vitrage garantissent une isolation optimale. Un placard intégré offre un rangement pratique. L’appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au logement.

Les équipements technologiques comprennent la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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