Appartement T4 neuf avec terrasse à Rennes

Situé à Rennes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 112,6 m² pour un prix de 1 380 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d’une construction récente respectant les dernières normes en vigueur.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur des espaces extérieurs généreux, favorisant un cadre de vie confortable. La cuisine complète cet ensemble, offrant un espace convivial pour les repas et la préparation culinaire. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité supérieure.

Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 30,58 m² et une loggia de 6,93 m², offrant des lieux agréables pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, fibre optique et internet haut débit garantissent un confort moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, tandis que la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité du logement. L’accès PMR est adapté pour faciliter la mobilité.

La situation du bien est avantageuse avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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