Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Ollioules

Situé à Ollioules, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82 m² pour un prix de 415 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au troisième trimestre 2028.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas tout en restant ouverte sur le séjour. Les chambres offrent des volumes confortables, permettant une organisation personnalisée des espaces de nuit et de travail.

Le logement est situé au premier étage avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une faible empreinte carbone.

Une terrasse de 7,83 m² prolonge le séjour vers l’extérieur, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l’air libre. Ce bien comprend également un parking intérieur, un atout pratique pour le stationnement sécurisé d’un véhicule.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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