Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Ollioules

Situé à Ollioules, ce appartement T2 neuf de 45 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 265 000 euros. Livré au troisième trimestre 2028, ce logement en rez-de-chaussée combine confort et modernité dans un environnement urbain accessible.

Composé de deux pièces dont une chambre, ce bien propose une surface habitable optimisée pour un usage quotidien agréable. L’agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un coin salon convivial et une cuisine fonctionnelle. La chambre bénéficie d’un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle d’eau et les WC indépendants complètent l’ensemble pour un confort optimal.

Ce logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 8,18 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien pratique et agréable. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences d’accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles de tous niveaux et des espaces verts contribue à un cadre de vie fonctionnel et équilibré.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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