Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Ollioules

Situé à Ollioules, ce T2 neuf de 44 m² habitable est proposé à 270 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, avec une surface utile totale de 47,93 m² intégrant des espaces bien agencés.

Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l’espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m², ouvert sur une cuisine, permet une circulation fluide et un aménagement fonctionnel. La chambre bénéficie d’un placard intégré, facilitant le rangement. La salle d’eau et les WC séparés complètent l’ensemble pour un confort optimal.

Situé au premier étage, ce logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition actuelle. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique.

Une terrasse de 7,86 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température homogène, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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