Appartement T4 neuf avec loggia à Nanterre au 4e étage

Situé à Nanterre, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,41 m² pour un prix de 479 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf conforme aux dernières normes en vigueur.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 4e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité appréciable grâce à son orientation sud. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux critères d’efficacité énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance environnementale.

Une loggia de 8,46 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l’eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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