Appartement T4 neuf avec loggia à Nanterre

Situé à Nanterre, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,56 m² pour un prix de 474 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, attenante à ce séjour, facilite la préparation des repas tout en restant ouverte sur la pièce principale. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé optimise le confort au quotidien.

Le logement se situe au troisième étage, offrant une vue dégagée et une exposition sud qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Une loggia de 8,46 m² prolonge agréablement l’espace de vie, permettant de profiter d’un extérieur privatif en toute saison. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui améliorent l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés par des installations récentes et performantes.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON