Appartement T4 neuf au rez-de-chaussée à Collonges-au-Mont-d'Or avec parkings

Situé à Collonges-au-Mont-d'Or, ce appartement T4 neuf de 77,45 m² propose un cadre de vie contemporain au prix de 429 300 euros. Livré au quatrième trimestre 2028, ce logement neuf bénéficie d’une conception moderne et respectueuse des normes actuelles.

Offrant quatre pièces dont trois chambres, ce bien s’adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel. La surface habitable généreuse permet d’aménager un séjour de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine complète l’ensemble pour un usage quotidien confortable. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant assure une organisation pratique des espaces d’eau.

Situé au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune. L’absence d’extérieur est compensée par ces facilités de stationnement, essentielles au quotidien.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu’une connexion internet haut débit via fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et agréable pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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