Appartement T4 neuf avec terrasse à La Tremblade

Situé à La Tremblade, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83 m² pour un prix de 318400 euros. Implanté au deuxième étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, ouvert sur une cuisine, favorisant la convivialité et la circulation fluide entre les différents espaces. Chaque chambre est conçue pour offrir un confort optimal, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit une organisation pratique des sanitaires.

La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes actuelles. L’état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable des finitions. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de haut niveau et d’une consommation maîtrisée.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 24,79 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont inclus dans les équipements du logement.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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