Appartement T4 neuf avec jardin à La Tremblade

Situé à La Tremblade, cet appartement T4 neuf de 93 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 336 600 euros. Ce logement en rez-de-chaussée combine confort et fonctionnalité dans un environnement en pleine évolution.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Ce logement se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, assurant une isolation thermique de classe A.

Un jardin privatif de 174,96 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 10,63 m² complète cet extérieur, permettant d’aménager un coin repas ou détente à l’air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d’équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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