Appartement T4 neuf avec parkings à Rochefort

Situé à Rochefort, ce bel appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,49 m² pour un prix de 256 500 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens de confort et d’intimité.

Le logement se trouve au 2e étage, exposé au sud, ce qui favorise une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette efficacité énergétique est renforcée par une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal et des économies d’énergie.

Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité.

Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.