Appartement T4 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,59 m² pour un prix de 722 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une loggia de 10,84 m², offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens d'une famille.

Le logement se situe au 3e étage et bénéficie d'une orientation sud-ouest, idéale pour une luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Une loggia de 10,84 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur intime et abrité. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Ces éléments extérieurs et annexes apportent une réelle valeur ajoutée au bien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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