Appartement T4 neuf avec jardin à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,98 m² pour un prix de 813 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement optimisé pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un confort optimal.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est neuf, construit en 2028, et bénéficie d’un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance environnementale.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 69 m², une loggia de 16,45 m² et une terrasse de 3,57 m². Ces surfaces extérieures offrent des possibilités variées pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT pour la télévision. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l’environnement pratique de ce logement.

Intégré dans une copropriété, ce bien neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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