Appartement T4 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,43 m² pour un prix de 722 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon confortable. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, favorisant convivialité et praticité. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’ensemble, offrant un confort optimal au quotidien.

Le logement est situé au 3e étage et bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Une loggia de 10,75 m² prolonge l’espace intérieur, apportant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre en toute saison. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet achat.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.