Appartement T4 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,43 m² pour un prix de 722 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, ce logement bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux attentes actuelles.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement pensé pour optimiser le confort quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’ensemble, répondant aux besoins pratiques d’une famille ou d’un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d’hygiène.

Le logement se trouve au 3e étage et profite d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Une loggia de 10,75 m² offre un espace extérieur privatif, permettant de profiter d’un coin de détente à l’abri des intempéries. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d’accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.