Appartement T4 neuf avec jardin à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 91,98 m² pour un prix de 813 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des espaces intérieurs optimise le confort au quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 69 m², une loggia de 16,45 m² et une terrasse de 3,57 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un chauffage central, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple. Des placards intégrés optimisent le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que le branchement TNT et câble TV. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, et un ascenseur dessert l'étage pour un accès facilité.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.