Appartement T4 neuf avec jardin à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 91,98 m² pour un prix de 813 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d’espace optimisé. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine complète l’ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est neuf, conforme aux normes récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables : un jardin privatif de 69 m² offre un espace extérieur rare en ville, complété par une loggia de 16,45 m² et une terrasse de 3,57 m². Ces surfaces permettent de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé.

Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l’internet haut débit garantissent un cadre de vie connecté et agréable. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, complétés par un ascenseur desservant l’étage.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable dans l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.