Appartement T4 neuf avec jardin à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,01 m² pour un prix de 813 000 €. Ce logement au rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace généreux dans un environnement urbain.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se distingue par un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, facilitant les moments partagés. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. L’agencement bien pensé permet une circulation fluide entre les différentes pièces, favorisant un usage pratique et agréable.

Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce bien. Il bénéficie d’un jardin privatif de 69 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité. Une terrasse de 3,57 m² complète cet extérieur, offrant un lieu supplémentaire pour se détendre ou recevoir. Une loggia de 16,45 m² apporte un espace couvert supplémentaire, permettant de varier les ambiances selon les saisons. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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