Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,14 m² pour un prix de 439 825 euros. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d’espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant un confort adapté aux besoins quotidiens.

Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible empreinte environnementale.

Une loggia de 10,36 m² offre un espace extérieur privatif, permettant de profiter d’un air frais en toute saison. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout précieux dans cette commune. Ces éléments extérieurs et annexes participent à un cadre de vie pratique et agréable.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré facilite le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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