Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,97 m² pour un prix de 434 825 euros. Implanté au 5e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, ce logement bénéficie d’un cadre moderne et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, assure un confort appréciable au quotidien.

Le logement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. Situé au 5e étage sur 9, il est desservi par un ascenseur. L’appartement est neuf, construit en 2027, et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en classe A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une loggia de 6 m² prolonge l’espace intérieur, apportant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit des prestations conformes aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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