Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,97 m² pour un prix de 424 825 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que les chambres bénéficient d’une organisation pratique avec des placards intégrés pour un rangement efficace.

Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce et agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L’état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Une loggia de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en milieu urbain.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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