Appartement T4 neuf avec terrasse à Hyères

Situé à Hyères, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 104,5 m² pour un prix de 599 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct garantit un confort adapté aux besoins quotidiens d'une famille.

Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud, favorisant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale.

Une terrasse de 32,35 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un usage quotidien sans contrainte.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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