Appartement T2 neuf avec terrasse à Hyères

Situé à Hyères, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 40,55 m² pour un prix de 240 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d’une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier récent, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes.

Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La surface utile totale atteint 45,05 m², incluant une cuisine intégrée au séjour, facilitant ainsi l’aménagement et la circulation. L’agencement permet une utilisation confortable au quotidien, avec une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité.

Le bien est situé au premier étage d’un immeuble neuf, avec une orientation sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. La construction date de 2028, et l’état intérieur est neuf, ce qui garantit une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Une terrasse de 14,7 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée à ce bien.

Parmi les équipements et éléments de confort, on retrouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, et le chauffage central est installé pour un confort thermique optimal. L’eau chaude et l’eau courante sont également disponibles, complétant les prestations modernes de ce logement. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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