Appartement T4 neuf avec jardin à Hyères

Situé à Hyères, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 117,2 m² pour un prix de 745 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement adapté à une vie familiale ou à un usage confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine complète parfaitement cet ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et profite d’une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction neuve conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un jardin privatif de 215 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur rare et agréable. Une terrasse de 17,5 m² prolonge le séjour vers l’extérieur, parfaite pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation et confort thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les installations techniques.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital garantit un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phonique, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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