Appartement T2 neuf avec terrasse à Hyères

Situé à Hyères, ce T2 neuf de 40,55 m² habitable est proposé à 240 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable dans un environnement urbain dynamique.

Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 45,05 m² permet une organisation fonctionnelle avec un séjour et une cuisine, favorisant un agencement fluide et pratique. La chambre bénéficie d’un placard intégré, facilitant le rangement et contribuant à la clarté des espaces.

Situé au premier étage, le logement bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 14,7 m² prolonge le séjour vers l’extérieur, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. L’appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR et un ascenseur desservant l’étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe d’isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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