Appartement T3 neuf avec balcon à Hyères

Situé à Hyères, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,5 m² pour un prix de 366 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 68,5 m² permet d’aménager un séjour spacieux de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé. Un placard intégré complète l’ensemble, facilitant le rangement et l’organisation.

Le logement se trouve au 2e étage, exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, assurant un confort thermique et phonique optimal.

Un balcon de 8 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et la fibre optique complètent les prestations, assurant confort et connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également installés pour un usage immédiat.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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