Appartement T4 neuf au 3e étage à Hyères

Situé à Hyères, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 104,5 m² pour un prix de 650 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement confortable et moderne.

La répartition des pièces comprend un séjour de 50 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC, permettant une organisation fluide des espaces de vie. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que le séjour généreux invite à la détente et aux échanges.

Ce logement se trouve au 3e étage, dans un bâtiment livré au premier trimestre 2028, garantissant un état neuf et des matériaux récents. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. L’isolation thermique est de classe A, renforçant l’efficacité énergétique de l’ensemble.

Bien que ce bien ne dispose pas d’extérieur privatif, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès à l’étage. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage contribuent à un confort acoustique et thermique appréciable. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels au quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La copropriété est bien gérée, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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