Appartement T4 neuf avec 2 parkings à Garches

Situé à Garches, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,1 m² pour un prix de 635 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct contribue au confort quotidien des occupants.

Le bien se situe au premier étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l’accès et la mobilité. L’exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle appréciable en fin de journée. Construit en 2027, l’appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe constitue un atout important dans une commune où le stationnement peut être contraignant.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort optimal. Un système de sécurité complet est en place, incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme, renforçant la sûreté des lieux.

L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès spécifique facilitant leur circulation. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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