Appartement T4 neuf avec parkings à Garches

Situé à Garches, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,32 m² pour un prix de 630 000 euros. Implanté au deuxième étage d’un programme immobilier en cours de livraison au premier trimestre 2027, ce logement moderne répond aux attentes d’un habitat contemporain.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète les aménagements, assurant un confort optimal au quotidien.

Implanté au deuxième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, également en A, témoignant d’une isolation thermique performante et d’une consommation énergétique maîtrisée.

Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. Ces espaces dédiés facilitent la gestion des véhicules et contribuent à la qualité de vie des futurs occupants.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire adapté. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.