Appartement T4 neuf avec 2 parkings à Garches

Situé à Garches, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,32 m² pour un prix de 630 000 euros. Implanté au 2e étage d’un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, ce logement bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un usage combinant espace de vie et chambres confortables. La surface généreuse permet d’aménager un séjour de 50 m², propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct optimise le confort quotidien.

Le logement est exposé sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’appartement est situé au 2e étage d’un immeuble neuf construit en 2027, respectant les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Deux places de parking en sous-sol accompagnent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes complètent avantageusement l’offre et répondent aux besoins pratiques des futurs occupants.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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