Appartement T4 neuf avec parkings à Garches

Situé à Garches, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,02 m² pour un prix de 666 000 euros. Il se trouve au troisième étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct assure un confort optimal au quotidien.

Situé au troisième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest qui apporte une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’état intérieur est neuf, avec une construction datant de 2027, ce qui garantit une qualité de finition récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Deux places de parking en annexe complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement en zone urbaine. Ces stationnements intérieurs sécurisés facilitent la gestion des véhicules et ajoutent une valeur appréciable à l’ensemble.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : un ascenseur dessert l’étage, des volets roulants électriques équipent les fenêtres à double et triple vitrage, et un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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